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聊城高新區文軒中學,外國語率先投入使用 其他四所學校籌備中

2015-03-04  來源:聊城房地產網  編輯:李子木  點擊(477)   掃描到手機

新成立片區、中低價位樓盤、人煙稀少,許多人會習慣性地給高新區貼上這樣的標簽,這些也都是高新區給人的直觀印象。事實上,隨著近兩年片區的發展,片區各項配套設施正逐步完善。在教育配套方面,高新區也是一個高地,片區目前聚集著8所中小學、幼兒園,且檔次較高,師資力量雄厚。

文軒、外國語率先投入使用 其他四所學校籌備中

高新區作為從開發區分立出來的新片區,還處在“含苞待放”階段。雖然各項配套設施都在建設亦或規劃階段,但在教育配套方面,片區格外注重。目前已確定有高新區文軒中學和外國語學校、聊城高新區實驗幼兒園、華建1街區項目內的北師大附屬幼兒園和北京大學附屬高中、先鋒社區內聊城大學與北京師范大學合作的聊大附屬小學等6所中小學、幼兒園。文軒中學和外國語學校已于去年9月份投入使用,其他4所學校或在建設中或已出規劃。6所學校中,除聊城高新區實驗幼兒園外,其余5所學校都是教育與地產聯姻的結果。

高新區已投入使用或已確定規劃的6所學校

高新區文軒中學、外國語學校,位于長江路以南、黃山路以東。學校總占地150畝,建筑面積5.6萬㎡,由裕昌投資控股集團有限公司投資3億元建設,規劃有72個教學班,教學樓、宿舍樓、行政辦公樓、餐廳、橡膠操場一應俱全。據悉,高新區文軒中學、外國語學校由聊城一中管理,教師由文軒中學和外國語小學統一配備,小學有外籍教師授課。兩所學校軟硬件設施一流,填補了片區無大型中小學的空缺。

聊城市實驗幼兒園位于黃山路西、濟聊一級路與長江路中間地段,總占地面積2.2萬㎡,地上總建筑面積約1.4969萬㎡,主體建筑3層至4層。據悉,聊城市實驗幼兒園將于今年開建。

華建1街區項目規劃有幼兒園、高中,項目已簽約北師大附屬幼兒園、北京大學附屬高中。從項目規劃上來看,幼兒園位于項目住宅區東區,為3層獨體建筑。北大附屬高中總建筑面積1.1848萬㎡,為教學樓、辦公樓為4層。目前,還未動工開建。先鋒社區內規劃有聊城大學與北京師范大學合作辦學的聊大附屬小學,目前學校在建設階段。

教育配套優勢凸顯 多個樓盤集聚片區

隨著房產市場逐步理性化,教育配套的關注度進一步提升。每一位家長都希望孩子贏在起跑線上,讓孩子從小就能得到優質學校的教育,于是學區房讓越來越多的家長趨之如騖,學區房的價格也是一路水漲船高。一直以來,聊城學區都是主城區一支獨大,北順小學、外國語小學、東昌路小學、文軒中學、聊城一中等優質教育資源多分布在主城區。主城區優質教育資源周邊的樓盤新東方龍灣在水一方、偉業中華御苑等,均價都在6000多元/㎡以上,高昂的房價也讓部分家長望而卻步。

高新區教育配套正日趨完善。除上述的6所中小學、幼兒園外,又將新增2所學校。在剛結束的聊城“兩會”中,市政協委員哈寶泉提出,城區今年計劃新增改擴建9所中小學。9所中小學中高新區新建3所,分別為先鋒社區小學(即為聊大附屬小學)、九州社區小學、城區中學。這也意味著,截至目前,高新區已有8所中小學、幼兒園,且學校檔次都比較高,諸如北師大附屬幼兒園、北大附屬高中以及聊城大學與北京師范大學合作的幼兒園都是其他片區無法比及的。

高新區文軒中學實景

教育配套優勢凸顯,片區內的“學區房”自是備受關注。就目前來看,片區內比較受關注的樓盤多沿長江路分布,均可享受高新區文軒中學、外國語小學的利好,包括在售的裕昌大學城金柱大學城東苑和未開盤銷售的華建1街區裕昌九州國際、卓亞九州花園等。在樓盤定位中上來看,已開盤在售的裕昌大學城金柱大學城定位中低端,戶型也多為剛需小戶,均價在4700元/㎡左右。從價格上來看,除嘉明片區外,片區可稱得上城區價格低谷,整體來看,片區內樓盤雖在定價上為中低端,但品質上各具特色,居住舒適度絲毫不打折扣。老樓盤項目裕昌大學城金柱大學城東苑均為臺地式景觀設計,目前聊城城區僅3個小區為臺地式景觀,另一個為開發區的星光東昌麗都項目;華建1街區主打街區地產,面向改善型置業者規劃有6層花園洋房,另有面向剛需置業者的小高層、高層;卓亞九州花園規劃有10層、11層、17層、18層的小高層。

純新樓盤華建1街區首批房源已接受預約認籌,3790元/㎡起,小高層、高層房源的均價在4200-4600元/㎡左右。裕昌九州國際售樓處剛對外開放,尚未制定價格,但據項目工作人員透露,價格可能比裕昌大學城低;卓亞九州花園已動工,目前還未有進展。

高新區作為新成立的片區,在各項配套設施都在規劃、建設中,片區內樓盤也不會受“待見”。作為首個入駐高新區的裕昌集團,積極引進高新區文軒中學、外國語學校,學校的入駐同樣讓片區樓盤價值提升。隨后又有金柱先鋒社區、華建1街區引入名校,教育和地產兩個產業的聯姻,在高新區真正實現了珠聯璧合的效果。


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