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聊城小區門禁卡該不該收費?不足5毛錢的卡收費50元?

2015-02-10  來源:聊房網  編輯:李子木  點擊(339)   掃描到手機

近日,不少市民打來電話反映,其所在小區也安裝了門禁系統,且收取了“高價”費用,但門禁系統根本沒有啟用過。記者走訪調查發現,我市各小區門禁卡收費沒有統一標準,同樣的門禁卡,有的收10元,有的收50元,而在網上,一張普通的門禁卡只需0.35元。

小區門禁卡收費標準不一

日前,市民魏先生看到本報報道的我市一小區門禁系統成擺設的相關內容后,反映其所在的小區存在同樣的問題,而且他們的門禁卡收費較高,每張卡50元。魏先生質疑物業的收費標準是如何制定的,有無部門進行監管。

魏先生是昌潤南路一小區的業主,入住不久,物業稱業主入住后將實行封閉式管理,業主車輛需登記辦卡,憑卡出入,否則將無法進出小區。魏先生第一時間來到物業辦公室,花50塊錢買了一張藍色鑰匙扣樣的門禁卡。可是到現在他發現,入住兩年多了,物業根本沒有啟用門禁系統,他的門禁卡至今也沒有派上用場。

隨后,記者調查發現,我市安裝門禁系統、實行封閉式管理的小區不在少數。不過,有的小區“忽悠”業主辦完卡后就不再管了。

此前,財干路一小區物業貼出通知,要求有私家車的業主盡快辦理出入卡,工本費30元,押金200元。從2014年9月9日開始,凡是沒辦理此卡的有車業主,不允許車輛在小區過夜。

2014年1月份,經濟技術開發區一小區也實行了門禁系統。物業曾貼出通知,要求業主繳納門禁卡使用費:小型機動車每年60元,貨車120元,新辦理車卡70元,不再另行收取設備費。該小區使用的門禁卡為藍牙卡,具有遙控起桿功能,業主駕車出入不用下車。另外,興華路某單位家屬院不久前也安裝了門禁系統,有車業主辦卡費用為每人50元,不收取押金。

據上述小區的業主反映,物業在后期投入使用門禁設備時,大多未和業主協商,只是在小區內張貼了啟用通知,換句話說,物業沒有征得多數業主的同意便開始收費,一度引起他們的強烈不滿。

購物網站與物業價格差距大

據了解,我市自2014年10月1日起正式實施了《聊城市住宅物業服務收費管理實施辦法》,該辦法適用于聊城市行政區域內的住宅物業服務收費及監督管理,有效期至2019年9月30日。

記者發現,該辦法第二十一條明確規定:物業服務企業對車輛實行出入證(卡)管理的,應當為業主或者物業使用人免費配置出入證(卡)。因遺失、損壞需要補辦證(卡)的,可以據實收取工本費,除此之外不得再另行收取押金、門禁系統管理費、運行費等。

也就是說,小區應當免費為業主配備一定數量的出入證。業主申請多配備或因遺失、損壞需要重新辦證的,可按制作成本收取工本費。但經過記者走訪發現,上述規定在不同小區差別比較大,不但收取了相關費用,而且收費標準千差萬別。

據了解,目前市場上的門禁卡是通常所說的IC卡,IC卡又可以分為ID卡、M1卡、CPU卡。其中,ID卡最簡單,形狀如一個鑰匙扣,卡內只有一個“物理號”;M1卡稱為“邏輯存儲卡”,卡內比ID卡多了一個纏繞的線圈,有很小的存儲空間,可以存儲有限的信息并進行加密,一些公交卡、賓館房卡都屬于M1卡;CPU卡是目前最復雜的IC卡,卡內是一個單獨的系統,我們目前使用的銀行卡、身份證等都屬于這一卡種。

在我市一些小區,帶有藍牙功能的門禁卡因具有遙控起桿功能,最受歡迎,普及程度最高,價格也居高不下。在新紡街一小區,物業要求業主購買的藍牙門禁卡收費100元。但記者在淘寶網上看到,類似的藍牙門禁卡銷售價格從幾塊錢到幾十塊錢不等,與物業的價格相差很大。

據濟南一家專門安裝門禁系統的公司的工作人員介紹,引進一套中等價位的設備只需2000元,稍上檔次的設備每套1.5萬元至2萬元,門卡費用另外計算。這名客服人員給出的ID卡價格是每張5元,若是購買高檔的整套具有藍牙功能的門禁系統,根據總價可以免費附送100—300張卡。

物價部門回應:正對門禁卡收費情況進行調查

根據上述情況,記者聯系了聊城市住建委物業科。物業科科長劉樹海介紹說,封閉小區實行門禁系統有兩種情況,一是買房時已經安裝了門禁系統,二是買房后安裝的。如果是在小區交房前安裝的,則不需要業主另外繳納相關費用,如果是入住以后安裝的,物業可以申請公共維修資金來彌補這部分費用,當然也可以向業主直接收取。但至于成本如何分攤,收費是多少,并不在他們的管轄范圍之內,需要向物價部門了解。

隨后,記者聯系了聊城市物價局房管科,相關工作人員表示,根據日前我市實施的《聊城市住宅物業服務收費管理實施辦法》的有關規定,物業需要向業主免費發放一張車輛通行證。至于人員出入是否需要另行購買門禁卡,實施辦法中并沒有詳細說明。關于門禁卡的收費情況,有些市民已經將相關情況反映給了他們,他們正對此事進行調查。


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