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申海先:2014年上半年快跑奠基全年格式 產物需走差別化門路

2014-02-08  來源:聊城房產超市網  編輯:李子木  點擊(894)   掃描到手機

  關于2014年的聊城房地產市場我覺得該當合作夫段來看,固然2014年入市的新樓盤項目比較多,但是房地產都有一定的建設周期,肯定了的樓盤項目不是想入市就入市的,還要思考工程進度。所以,我覺得固然2014年新推房源較多,但是入市工夫大部門會集合鄙人半年,2014年年中大概會閃現一個新樓盤項目集合開盤販賣的供給高峰。而2014年上半年,聊城房地產市場另有半年比較穩定的工夫,新樓盤項目肯定也會提早蓄客、認籌,但是市場上能夠組成販賣的主要還是老樓盤項目,而且主如果郊區的大抵量老樓盤項目。這些樓盤項目位置比較好,前期開盤價錢都不低,在春節事后,肯定會大加推盤力度,所以我覺得在價錢上,2014年上半年上漲的幅度不會很大,團體以穩定成主,因為開辟企業急著推盤,2014年的市場情勢很開闊沉悶:上半年誰跑得快,就可以夠奠基全年的格式。

  至于2014年下半年的市場,這就欠好說了,多個商品房項目會入市,剛需型的也有、改進型的也有,團體會閃現供過于求的市場行情,因為需求不會短時間內猛增,越是供給充分,購房者選項增長,常常脫手越穩重。

  就我們蓮湖花園項目地點的北部片區來看,來歲也是聊城房產開辟的熱門地區,片區內多個樓盤項目蓄勢待發,合作相稱猛烈。關于2014年的市場,公司輔導層分歧的定見就是不到場片區低價混戰,對峙增長項目附加值、前進產物溫馨度,與其他項目走差別化門路。從來歲的聊城市場來看,固然是合作比較猛烈,但是郊區多層產物不計其數,而我們項目恰好具有這一劣勢,我們是多層為主,而且比較成范圍。我們的多層產物電梯直接入戶,每戶有入戶花園,與高層普住完整不是一種居住體驗。別的,我們作為聊城老牌誠信度較高的氣力房地產開辟企業,在工程質量和物業效率上要暗示出差別來,固然我們很守舊,選擇的質料都是“粗老笨壯”的,但是絕對是質量及格、和平過硬的,修建品格經得起磨練。

  目前我們蓮湖花園二期也正在包管質量的根底上,搶抓工期,奪取上半年開盤販賣,目前小高層曾經開端地上3層中間的施工,多層施工籌辦事情正在停行。

  別的,我們項目所處北部片區,2014年利好比較多,財干路打通,城市北部工具向交通干道流通以后,我們項目交通情況大幅改進,別的柳園北路修通之北外環,片區路網就很完善了,社區業主出行更加便利。固然來歲片區內多個樓盤項目入市,但是對我們項目來講也有許多益處,片區居住氛圍愈來愈濃厚,而且片區配套也愈來愈完善,目前聊城三中搬到我們這個片區來的意向十分大,假如能搬來,關于我們片區來講教誨配套的升級將會是宏大的利好。


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